Paiement loyer

Bonjour à tous, j'ai bien reçu le courrier de Pascal PHILIPPE et je suis dans la même situation que tout le monde : paiement des loyers très en retard (4ème trimestre non réglé à ce jour et pas de facture à remettre à mon comptable...). Quant à la création d'une association, je suis d'accord car bien évidemment "l'union fait la force" !

bonjour,
pouvez vous donner votre adresse email à l'une des personnes figurant sur le courrier?
nous allons effectivement essayer de créer une association!!

creer une association  ok et au plus vite.....

Bonjour a tous,

Je viens de recevoir le courrier pour m'inscrire sur le forum.
Comme vous tous le loyer me sont payer en retard (2 mois en moyenne) j'ai eu le virement du 3eme trimestre le 16/12/2013. et bien sur aucune nouvelle du versement du 4eme trimestre !!!
Je me joins bien évidemment a vous tous pour la formation d'une association de coproprietaires.

en esperant que cela rentre dans l'ordre rapidement !

Oui bien sur , très bien de monter 1 Association et mise en demeure par l'intermédiaire d'1 avocat ! En ce qui me concerne j'attends toujours le paiement du 3ème trimestre ! Donc le 4ème ...  

Il faudra sans doute en arriver là pour que P&S à défaut de nous respecter, respecte au moins ses engagements.

maintenant il faut faire.... mais qui s en charge telle est la question ???????

nous ne sommes pas assez nombreux sur \le forum il va nous falloir trouver un autre mode de communication ...et rapidement pour le bien de tous.

je veux bien m'en charger, mais je voudrais pour cela que la grande majorité des copropriétaires soit d'accord.
pour le moment, nous sommes une dizaine à en parler, et pour que cette association soit efficace, tout le monde doit y adhérer.
d'autant plus que si cette association met en demeure P&S, il y aura des frais à prévoir.
tous les copropriétaires ont été contactés récemment par courrier, j'attends de voir les retours.
bonne soirée

Ci-dessous, le courriel adressé hier à Cerenicimo, avec Copie à mon "vendeur". En espérant que cela puisse servir.
Bien entendu, cela ne peut concerner que les personnes qui sont passées par Cerenicimo. Pour les autres, il faut qu'ils interviennent auprès de leurs vendeurs respectifs.
Pour l'instant je n'ai pas encore reçu de réponse...

"Las de ne jamais obtenir d'information de la part de Park and Suites, ni de réponse à nos courriers et à nos e-mails et toujours sans nouvelle du paiement du T4 2013, qui aurait dû être payé le 15 janvier, nous nous tournons vers vous, afin que vous interveniez auprès d'eux pour obtenir ce qui nous est dû.
Peut-être faudrait-il que le Président de Cerenicimo intervienne lui même, car P & S affiche un total mépris envers les copropriétaires ?

Si, comme je l'ai lu quelque part, P & S a fait des achats inconsidérés ou mal évalués d'immeubles anciens et que cela plombe sa trésorerie, nous n'en sommes pas responsables et cela ne les exempte pas de payer.

Faudra-t-il que nous soyons contraints de faire intervenir un avocat, voire intenter une action en justice contre ces gens là pour obtenir enfin satisfaction, ou bien remplacer P & S. Nous sommes déjà plusieurs copropriétaires à nous poser la question ?

Il semblerait également que le Syndic, Citya Pécorari agisse "main dans la main" avec P & S en nous réclamant des charges qui incombent à P & S, charges non payées par eux, sans en avoir parlé lors de l'AG et en pratiquant également la politique de l'autruche. Pas de réponse à nos courriers.

Nous vous remercions par avance pour votre intervention."

bien.Mais que faites vous si cette demarche reste infructueuse???
il me semble que nous n echapperons pas a l action en justice contre park and suites mais l action individuelle reste difficile a conduire l action collective elle serait bien plus efficasse et moins honereuse pour chacun.

Je suis bien entendu pour la création d'une association, à condition qu'elle regroupe un maximum de copropriétaires, ce qui ne semble pas être le cas pour le moment, il n'y a qu'une petite vingtaine de personnes qui se manifeste.
Je suis également persuadé qu'on devra passer par une action en justice, mais actuellement ce serait prématuré.
Depuis plusieurs mois déjà, avec les membres du conseil syndical nous cherchons à motiver les copropriétaires, cela à débouché sur la création de ce forum, malheureusement, peu de copropriétaires semblent comprendre la nécessité de s'unir, alors en attendant que l'association soit créée, j'espère le plus rapidement possible, j'essaie de faire réagir tous ceux qui nous ont mis dans cette situation.

merci pour ce que vous faites pouvez vous me telephoner au numero que je vous ai communique?

tout à fait d'accord.
si on crée une association à 20, il n'y a aucun intérêt.
je veux bien faire les démarches dès que suffisamment de gens se seront manifestés.

Il est impératif de regrouper un maximum de propriétaires dans cette association.
Pour le moment, je ne constate que trois réponses supplémentaires aux courriers partis samedi dernier.
Comment faut-il interpréter cette attitude de la part des autres propriétaires ?
Il serait intéressant qu'ils se manifestent pour nous donner leur avis.

Je crains fort que ceux qui ne se sont pas encore manifestés malgré les multiples échanges, ne la fassent pas dans un avenir relativement proche, voire jamais. P&S par son saupoudrage des paiements a réussi (est-ce provisoirement ?) à diviser le copropriétaires.
J'ai discuté samedi dernier avec M. BASQUIN au sujet de l'association. Il pense que même si nous ne sommes qu'une vingtaine, cela en vaut la peine et je crois, contrairement à ce que je pensais avant qu'il a peut-être raison, en particulier si nous devons avoir recours à un huissier pour obtenir le paiement dans des délais raisonnables. Un seul huissier à 200 € (10 € chacun) est quand même moins onéreux que payer chacun 200 € à 20 huissiers différents. Certains copropriétaires seront peut-être amenés à rejoindre cette association.
Qu'en pensez-vous ?
Hier, j'ai adressé un courriel au DG de P&S, avec copies à plusieurs de ses collaboratrices, à Cerenicimo et à mon "vendeur", histoire de me rappeler à son bon souvenir. Demain, j'enverrai le même et ainsi de suite tous les deux jours, jusqu'à obtention de ce qui est dû. Peut-être faudra-t-il également impliquer Océanis ?
Il faut maintenir la pression et leur faire comprendre que leur attitude est indéfendable, que si les choses devaient  tourner mal, ils n'en sortirons pas indemnes.

Pour Oceanis, c'est inutile. Ils font partie du même groupe. Il n'y a aucun support à attendre car on retrouve le même dirigeant à la tête des 2 sociétés. J'ai rappelé P&S hier: le virement est en cours...

A noter : j'ai récupéré l'attestation d'assurance 2014. Si ca intéresse quelqu'un...

Le virement de P&S vient d'arriver, ce matin, accompagné de la taxe d'ordures ménagères. Cette fois, il n'aura fallu attendre que 27 jours. C'est un réel progrès, en espérant que P&S continue sur cette pente vertueuse :-)
 

Le 10 Fev dernier réception du 3ème trimestre qui aurait du etre réglé en octobre ... A quand le 4ème trimestre ???

Depuis octobre 2013 plus aucun versement

y a t il d autres proprietaires dans mon cas ?

Bonjour,

J'ai également reçu le paiement de mon 4ème T (le 12/02)! mais la taxe d'ordure ménagère n'a pas été pris en compte malgré mon courrier et mon mail avec mon avis de taxe foncière!!!

Si nous nous organisons en association, je souhaiterais en faire partie et aider le groupe.

bonjour
trop de personnes ne se manifestent pas.
pour créer cette association est qu'elle aie du poids, il faut être un maximum de propriètaires.
j'attends que les gens se montrent et je fais les démarches

Monsieur Baujard


JE suis ok pour la creation de l association immediatement.

J'invite tous ceux et celles qui veulent que cessent les retards de paiements des loyer et leur non paiememt a se manifester tres rapidement
aupres de vous via le forum ou tout autre moyens .

Pour info, j'ai pris connaissance ce jour d'un projet "d'absorption" de la société Appart'city (~70 résidences) par P&S. En recherchant sur le net on trouve en effet des articles de ce type:

http://www.lesechos.fr/entreprises-secteurs/service-distribution/actu/0203238401909-residences-hotelieres-park-suites-se-rapproche-d-appart-city-642627.php

Certains propriétaires Appart'city ont recu un courrier d'une nouvelle association: l'ANDIRA (Association Nationale de Défense des Investisseurs privés en Résidences Affaires. Je crois avoir trouvé sa déclaration au JO:

http://www.journal-officiel.gouv.fr/publications/assoc/pdf/2014/0007/JOAFE_PDF_Unitaire_20140007_01825.pdf

Néanmoins, si cette asso a pour vocation de supporter les propriétaires ayant des problèmes, il reste de la responsabilité de chaque résidence à se mobiliser... et de définir un comité de pilotage. A ce titre, il me semblerait nécessaire de regrouper pour chacun de nous les informations suivantes afin de comprendre pourquoi tous les propriétaires ne sont pas logés à la même enseigne :
- Sté qui a commercialisé -> levier "diplomatique" vis à vis de P&S
- Nature du bail
- Suivi des paiements des loyers

Qu'en pensez-vous ?

Pour conclure, il est fort probable que la situation avec P&S ne progresse guère tant que ce projet ne soit pas mis en place (ou avorté... mais on lit par ci par là que le personnel des sociétés a déjà été informé/consulté et que ca pourrait etre effectif dès fin février)

Monsieur Lebosse

Merci pour vos informations et vos recherches

ayant entendu parler de fusion d Oceanis avec un groupe base a Nantes j en ai averti notre conseil syndical pour qu il puisse
peut etre obtenir d avantage d informations.
ce dont je doute,c est quoi qui se produise,nous soyons tous les dindons de la farce,surtout si nous tardons a nous organiser collectivement et surtout tres rapidement.
Pourquoi pas nous rencontrer pour definir une strategie? A Rosny pourquoi pas?